物业费包括电梯费吗

2023-10-31 10:37:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

电梯费包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用，早期这些费用都是包含在物业费中的，但由于这每一方面的费用支出都不少，而且几乎年年都在调整，其保养费用、人工成本都在逐年增加，若是包含在物业费中就容易出现物业资金入不敷出的状况，所以就将电梯费用转移到住房专项维修基金中了。

电梯的日常维护保养包括什么?

1、至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养。

2、每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检验。

3、每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验。

物业费包括电梯费吗

4、每年进行1次机械制动器的制动能力试验。

5、每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检验。

6、在用电梯安全性能检验，定期检验周期为一年。

1、治安管理。

小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及住房建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理。

物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，还要对出入小区的车辆进行管理，现在停车也是一个比较大的难题，如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外住房所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。

3、公共设施管理。

一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑，像通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的，一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决，所以需要物业公司保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

4、其他生活服务。

有的小区物业服务更周到，除了一般物业公司会提供的服务之外，还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

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