年龄小购房贷款需要共同还款人吗

2024-09-09 11:43:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房者年龄小且收入来源不稳定的情况下，是需要提供共同还款人的。银行主要是考虑贷款人后期的还款能力，怕无力偿还，所以提供共同贷款人。但如果个人的还款能力足，即便年龄小，但符合贷款的条件则不需要共同还款人。

年龄小购房贷款需要共同还款人吗

房贷共同还款人有什么要求

1、有稳定的收入，提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等。

2、个人信用记录良好。

3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母。

4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上。

5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。

6、必须具备与借款人相同的贷款条件，如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等。

7、共同还款人的认定顺序为父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

共同还款人并不一定享有房产。房产共有人与共同还款人是不同的两个概念。共同还款人不一定是产权人，但产权人一定是还款人。如果在购房合同中没有体现共同还款人，只在贷款合同中体现了，办房产证的时候是没有共同还款人的。

房产共有人是物权概念，是指住房由两人或两人共同所有，表现在房产证上就是登记有两个及两个以上权益人，住房由登记权益人共同共有;

共同还款人是债权概念，是指在借款合同中，约定的共同一起还款的人。

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