刚开盘的房子是期房吗

2024-03-24 17:44:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

刚开盘的房子不一定是期房，是期房还是现房主要取决于开发商的营销模式。一般来说，在没有限制的情况下，开发商都会采用预售的模式，也就是刚开盘的时候卖的都是期房，这样有利于开发商的资金周转，但有些项目，在拿地的时候就已经限制了只能现房销售，因此，刚开盘的房子也有可能是现房。

刚开盘的房子是期房吗

买刚开盘的房子的优点

1、质量比不错

由于第一次开盘，开发商要想得到购房者的认同，在各个方面都不会马虎，特别是对于住房的质量来说，这是看得到摸得着的东西，一旦有什么问题，信誉一旦崩坏，后续的买卖就无法继续，因此，第一次开盘，对于质量来说，开发商是花了功夫的，质量有保证。

2、价格有优势

新开盘时，一般来说价格优惠力度是偏高的，开发商打出低价高优惠的口号，吸引人们的眼球，这对后期产品的推出和销售能起到很好的宣传作用，当然，新楼盘第一次开盘，小区都还不成型，什么都没有的情况下，价格便宜也是应该的。

3、房价低开高走

低开高走是所有楼盘的普遍规律，首次开盘时，价格是最低的，之后随着时间的推移价格会逐渐升高，可以说90%以上的项目自开盘后都是这样的，所以，买房时只要看好地段，有合适的户型面积，在开盘时入手的确非常划算。

4、房源挑选余地大

首次开盘的时候，楼盘的房源是最齐全的，各个楼层、户型都有，此时你的挑选余地是最大的，这对于购房者来说，无疑是一个出手的好时期。

1、交房时间长

一般来说，“新盘首开”的交房都比其他时候交房时间长半年左右，如果你急着居住，就不会太适合购买。

2、配套需要时间

上面有讲到，一般来讲，新楼盘的很多配套都不太成熟，甚至什么都没有，而配套的成长，是需要一个过程的，在居住期间，小区配套的缺失会造成你生活的不便利。

3、生活比较嘈杂

由于是买了第一次开盘的房子，那这个项目还有若干期开盘，等你装修入住以后，其他期的房子可能刚交房，交房后就是不断的装修，不断的有人进进出出，影响生活。

文章名称：

刚开盘的房子是期房吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：期房买期房