买一手房需要交什么税

2025-03-27 11:19:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买一手房需要交什么税

1、契税：契税是业主在取得住房产权证时向国家缴纳的税收。支付时间：契约责任转移一个家庭时只能要特别提示;除税务机关，任何单位没有权力代表某人收集实现;当老板检验，不需要交契税开发业务，等待一个建筑可以对付他之前产权证直接收入处理。

2、公共维修基金：本基金不同于物业管理费，仅用于住宅公用部分、公用设施和设备质保期内的大修、更新、改造。税率：购买价格的2%。特别提示：任何开发商、物业公司均无权收取或收取大修资金。这笔钱交于小区里。

3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。

6、装修保证金，装修后在约定的时间内，住房结构如无损坏，装修不影响他人正常居住，装修押金可全额退还。如果买方短期内没有装修计划，可以与物业公司商议推迟装修定金的支付时间。

7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。

8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。

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