2024-09-04 16:20:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
对于公寓的出售主要看所购置的是住宅性质还是商业性质的房子,如果是前者,那么必须要产权证需要满一定年限才能出售;如果是后者则没有限制,随时都可以出售,所以在出售公寓时,记得先查看产权证上的产权性质。
公寓是能卖的,因为是商业性质,只要产权清晰,有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的,住宅的面积和房龄上都会有一些界定,根据不同的情况所交的税是不一样的。目前情况,90平米以内的首套房契税只有1%;但是公寓属于商业产品,未来交易过程当中税比较高,大约在10%-15%左右。但公寓式住宅会不一样,公寓式住宅在取得房子产权证书之日起,准则上五年内不得转让。
1、注意住房产权
据相关规定显示,房子的使用权与土地使用权性质是一样的,因此对于购买者来说,只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的
在购置时,首先要清楚自己所买的目的,若是想要投资的话,建议选用商业性质的,这类房子相比于写字楼来说,租金会更低,比较受小公司的欢迎;如果是自住的话,则建议挑选住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。
3、要注意挑选信誉好的品牌开发商
在购置时也要以信誉好的品牌开发商为佳,这样的公司更具责任感,同时也是大众认可的,另外也要注意挑选地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域;屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜挑选太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。
公寓买了多久可以出售
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 公寓出售 公寓多久可以出售
上一篇: 怎么查询房子有没有抵押贷款
下一篇:签完认购书多久要签购房合同
物业不负责任可以起诉吗
2024-09-11 20:08:17签购房合同时哪些内容是不可少的
2024-09-11 20:04:20一手房网签后多久贷款办下来
2024-09-11 18:45:17什么情况下可以要求退房
2024-09-11 18:29:18申请组合贷款需要哪些资料
2024-09-11 17:39:19有关房改房的相关概念
2024-09-11 16:41:22