夫妻贷款买房可以写一个人的名字吗

2023-11-04 14:44:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。夫妻婚后贷款买房子是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是写一个人名字还是二个人名字，都是认定为夫妻共同财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有住房所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有住房所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

婚姻法司法解释二规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的住房有争议且商议不成的，人民法院不宜判决住房所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

夫妻贷款买房可以写一个人的名字吗

夫妻贷款买房的好处

1、夫妻共同贷款买房，两个人贷款，贷款额度会有所增加。还有很多银行在进行购房贷款审批的时候，会要求每个月的月供还款额不高于贷款人员收入的一半。也就是说收入证明上的收入要至少是贷款月供的2倍，才能保证审批的顺利进行，举个例子，夫妻中的一方月收入8千，但是贷款要还5千，收入证明上起码月收入要写1万，但是夫妻双方加起来的月收入有1万6，这就足够了。两个人贷款，还款也会比较轻松。

2、买房能使用公积金贷款肯定要先使用了，不过有时候房价太高，公积金贷款的额度不足以支付房款。这时候夫妻一起申请公积金住房贷款，可以扩大贷款的额度。现在，5年以上的公积金贷款利率是3.25%，而五年以上的商业贷款利率是4.9%，再加上公积金贷款还款是先还本金的，这样算下来，自然是能贷到越多的公积金贷款越省钱。

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