2021年安置房新规可以过户吗
2023-03-23 17:19:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
2021年安置房新规可以过户。只要安置住房获得住房产权后，就可以和商品房一样上市交易过户，但要注意的是，如果没有产权证的情况是不可过户。对此，不少城市都有规定，对手续不完善的安置住房，应尽快完善手续，同时启动不动产登记办理程序；对于短期内难以完善手续的安置住房项目，由市、县人民政府制定工作方案，作出承诺后，办理不动产登记。
安置房和商品房有什么区别
1、土地来源的区别。安置住房的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得住房所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的住房所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的住房所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
3、质量的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。
4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
2021年安置房新规可以过户吗
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文章标签： 安置房过户 安置房产权
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