新房产权年限短了几年正常吗

2024-10-28 18:04:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房产权短了几年是比较正常的，产权年限是从土地出让开始计算的，并且不会停止。而一般的项目开发基本都需要两年时间，等房子建好交付了，产权年限就少了一点了。不过住房的产权一般来说都是有几十年的，短几年也不多，而且住宅产权可以续期。

新房产权年限短了几年正常吗

房子七十年产权的定义

产权年限分为土地使用权和住房权。住房权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的，一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程当中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

不过,这些并不是实际中的。因为在实际的操作上，现在的商品房的土地实际使用年限一般不高于有70年的，大部分的商品房的土地实际使用年限一般在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期，短也的开发周期也得1-2年，这样房子到我们手里使用年限就不到70年，在这样的过程当中，假设开发商再将房子囤积一段时间或者几经转手那么房子的产权就更短了，除此之外。住宅楼的设计使用年限按照规定是50年，并且50年时间到了之后住房达到设计使用年限便不可再用了。这就是房子七年产权的定义。