房贷利率4.9高吗

2023-03-09 03:55:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、若是从贷款基准利率角度

那么房贷利率4.9%不算高。因为LPR推行以前，中国人民银行统一公布的贷款基准利率是：1-5年4.75%、5年以上4.9%，因此房贷利率4.9%就是按贷款基准利率定价的，算比较低了。

2、若是从住房公积金贷款角度

那么房贷利率4.9%算高。要知道住房公积金贷款利率是所有房贷利率中的最低定价，5年以下(含)和5年以上的首套住房贷款利率分别为2.6%和3.1%，这相比于4.9%的房贷利率要便宜很多。

3、若是从商业性房贷利率下限角度

那么房贷利率4.9%可能稍高。因为中国人民银行规定的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限LPR-0.2%，而现有的LPR要低于4.9%，因此房贷利率4.9%不是商业性住房贷款的最低利率，算稍高，但也可以接受，因为还有更高的。

总结，房贷利率4.9%高与不高，要看与什么相比较，只能由借款人自行判断。

房贷利率4.9高吗

怎么查询银行贷款利率?

想要查询银行贷款利率，可以通过客服热线电话、线下营业网点、网上银行和手机银行这四个渠道查询。如果是公积金贷款，则是统一执行央行贷款基准利率。

1、客服热线电话

借款人可以挑选直接拨打想要申贷的银行客服热线，将自己想要申请的贷款产品、分期时间和贷款额度告知客服。客服一般会先告知借款人本行的基准贷款利率，然后会根据借款人提供的相关信息给出一个大概的利率评估。

2、线下营业网点

借款人可以携带相关身份证明，去申贷银行的线下营业网点，找到大堂经理，然后说出自己打算申请的贷款种类等相关信息。大堂经理也会为借款人做一个基础的评估，也会判断一下借款人是否符合银行申贷资质。

3、线上申请

线上主要是手机银行和网上银行，手机端和电脑端的区别。

登录网上银行、手机银行，在“贷款”页面会显示银行推出的各贷款产品，点击进入详情页面，一般会标注有一个大概的利率范围。

由于利率与借款人个人资质、贷款政策相关，所以无法查到具体的数字，有些甚至不会标出来，需要亲自去银行咨询，或者提交借款申请后才会显示出来。

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