房贷审批需要把所有负债还完吗

2024-10-12 06:34:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷审批是否需要把名下所有负债全部还完，视具体情况而定：

1.如果所欠债务并不是很多，那并不需要全部还完，暂时不还也没关系。只要没有造成逾期情况，个人征信保持良好，以及能在申请房贷时提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那房贷一般也可以顺利批下来，并不会因为有债务就被直接拒绝。

2.如果所欠债务相当多的话，那建议还是等还清后再去申请房贷会比不错，不然房贷很可能会因为负债率过高而被拒绝批贷。当然，若一时实在无力清偿，先能还上多少算多少，尽力下降个人负债率。

大家注意在偿还名下债务时千万要记得按时还款，如果没能按时偿还，那短时间之内估计就暂时办理不了房贷了，因为信用会受损，而银行多半会因为客户的信用问题担心放贷风险大，从而拒绝批贷。

房贷审批需要把所有负债还完吗

房贷进入审批环节多久能审批通过

房贷进入审批环节之后，一般花费两三个星期左右就能出具审批结果，届时无论审批是否通过，银行都会立马通知客户。

而收到审批通过通知的客户之后还得及时在约定时间内去银行网点签订借款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日。之后银行就会进入放款环节，一般会在一两个月内将贷款资金发放到位。

大家要注意，如果办房贷时正好碰上银行业务繁忙，放贷额度紧张，那可能审批、放款都会有所延迟。像正常情况下两三个月房贷就会批下来的话，若遇事延迟了，恐怕就需要三五个月的时间，甚至半年以上还迟迟未批下来的情况也是存在的。

对此，建议客户先耐心等待，若等待时间实在过久，房地产开发商因一直未能收到剩余房款而产生纠纷的话，客户可以联系银行询问具体情况，要是该银行实在办不下房贷，只能另外再换一家银行了。

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