2024-04-22 17:53:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
如果在房产证上加上了配偶的名字的,则房产就认定为夫妻共同财产,如果一旦离婚,配偶也是有权要求分割房产的。这种在房产证上加配偶名字的行为视为将住房的部分产权赠与对方,所以房产就视为夫妻财产。
房产证上加名字,在离婚之后是可以分房子的。
1、因为房产证上加名字,其在性质上是属于属于一方对另一方的赠予,所以如果是婚前加名字,或者是在婚后加名字,从法律效力上来说都是没有区别的。但是如果一方主张房产归个人,那么需要提供个人购房证据,如交款收据、*来源、第三方证明、产权办理等。
2、房产证上只要加名字,那么加名字一方对房产就有产权份额。但是要注意的是,有名字的房产分割比例并不一定就是二分之一。一般是有协议的话,从协议来定。没有协议的话,则需综合考虑各方对房产贡献等因素进行分割。
3、一般情况下,住房产权均应以*产权登记为准。所以在房产证上加名字的时候,*各方可以签署好协议,对于产权份额及分割*等进行明确,这样在离婚的时候,或者其它情况下,都是清晰明确的,可以有效的避免矛盾。
在房产证上加名字需要的手续如下:
1、到不动产登记机构领取并填写登记申请表;
2、提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料;
3、受理申请后,对于提交的材料进行审验;
4、审验完毕后,核发权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
房产证上加名字后房产属于谁
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文章标签: 房产证加名字
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