空置房是否要交物业费

2023-11-21 17:42:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

空置房需要交物业费，如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

买了房子物业费什么时候开始算?

1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

空置房是否要交物业费

2、业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将住房闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。

3、国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。

4、业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后住房的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，住房的一切权利以及责任都归业主。

1、开发商延期交房。

物业费是从购房者实际接房的时候开始缴纳的，如果购房者购买的是期房，遇到了开发商延期交房的情况，由此产生的物业费用应该由开发商承担，这种情况下，购房者就可以不交这期间的物业费了。但如果是接了房，不管业主有没有实际居住，都需要交纳物业费。

2、物业违规收费。

大家在选房子的时候也要注意查看物业公司的资质，尽量挑选品牌物业公司，这样的物业公司更可靠一些，基本不会出现违规收费的情况，在我们生活中，物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜，有些业主不敢多说，就只能忍气吞声。其实根据相关规定，如果物业公司违规收取其他费用，业主是有权拒绝交纳这部分费用的。

3、未经相关部门批准。

这一点很多人可能都不会去核实，其实有些物业公司确实会存在未经相关部门批准就收取物业费的情况，根据相关规定，物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果购房者了解到物业公司还没有获得相关部门的批准，那么就可以不必交物业费。

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