首套房契税新规退税怎么办理买房交契税是什么时候

2023-11-20 20:57:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在对于买房这件事情大家都已经是非常熟悉了，并且对于房子买卖在进行操作的过程当中，比较重视金钱方面的问题。更多的则是关注房子的价格，和装修所需要的费用，而对于有关税费的交纳却是比较疏忽的，这样做自然是不对，应该要多了解首套房契税新规退税怎么办？买房交契税是什么时候？

首套房契税新规退税怎么办理

个人购买普通住房，且该住房是属于家庭＊住房的，减半征收契税，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭＊住房的，减按1％＊征收契税。

1、据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在90平方米以下的首套房，契税减按1％征收；面积在90平方米以上的，契税减按1．5％征收。

2、如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

买房交契税是什么时候

1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳住房契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的住房契税缴纳的时间是：住房竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳住房契税，住房交付后尽可能不要高于一年，否则是要交滞纳金的。

2、根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、住房权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、住房权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

对于首套房契税新规退税怎么办理？买房交契税是什么时候？上面的介绍其实还是比较清晰的，有关契税有相关的新政策颁布，在进行办理的时候，自然也是应该要按照相应的文件规定去进行操作，与此同时也应该要符合相关的退税条件才可以缴纳契税，一定要在规定的时间内去进行办理。

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文章标签：房价购房

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