二手房交易带车位吗

2023-08-19 18:32:21 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房交易不一定是带车位的，有的房子就没有车位，还有的车位是和房子分开的证件，只有车位和房子证件绑定在一起的二手房才算是带车位。如果是车位和房子分开的可以要求卖家一起卖，具体的还是要看双方的交涉结果。

二手房交易带车位吗

买二手房的流程

1、买卖双方沟通联系

购房者如果想要购买二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样购房者才能获取到二手房的相关信息。购房者先把住房整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。

2、实地看房

购房者在确定要买房子之前，至少应该要去实地看房一次，检验住房的质量以及居住环境，避免买到存在问题的二手房。实地看房的时候主要注意看住房主体结构是否存在问题，住房的装修状况，楼层，户型，朝向等;除了住房内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。

3、确定交易意向

经过购房者对房子的一番了解之后，如果购房者觉得这套房子符合自己的购房需求，那就可以跟卖家商议二手房交易的具体内容了。商议二手房交易的主要内容包括住房价格、房款支付方式、具体交易内容等等。

4、签购房合同

买卖双方就房产交易商议达成一致之后就可以开始签订购房合同了，签购房合同之前可能还会涉及到购房定金的交纳，这个是自愿的，购房者也可以挑选跳过这一步骤，直接签购房合同。

5、办理银行贷款

如果购房者需要通过贷款的方式购买二手房，那么在签完购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前，购房者最好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。购房者要注意，贷款购买二手房的贷款额度跟二手房的评估值有关，二手房的评估值比成交价要低一些，这就需要购房者多准备一些首付款了。

6、办理过户手续

购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查。不是所有的房子都能办理过户手续的，对于一些产权不清晰的房子，房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请，对符合上市条件的住房准予办理过户手续。

7、进行住房交接

住房产权已经过户到购房者名下，最后一步就是进行住房交接了，交接住房的时候，购房者要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多购房者都会遗忘的一点。

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