2024-10-27 10:14:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
维修基金是可以代缴的,需要保留好收据备查。按相关规定,维修基金一般是由开发商代收,在办理立契过户前交纳。契税在办理立契过户手续时交纳,买受人可以挑选是自行交纳,或由开发商代交。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》明确规定,房子在销售时,买房者要和售房单位签订有关维修基金缴交约定;买房者应按约定缴纳购房款的2%-5.2%的比例维修基金。
在缴纳维修资金时,需要携带购房合同原件,购房人身份证原件,若面积有偏差,还需提交补充协议原件办理交存手续。若代缴需携带购房人及代缴人身份证。
我们向售房单位缴纳的维修基金是属于小区全体业主共同财产,不可记录售房单位住宅销售收入;而维修基金收取比例由省、直辖市人民政府房地产主管部门规定。
1、自2010年起,《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》有明确规定,商品住宅专用的维修资金是属于业主们的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的维修、改造、更新,不得用到其他地方。
2、住宅公共部位包括:走廊通道、楼梯、大堂等公共通行部分,住宅的基础、承重墙体、梁、屋顶、楼板和户外墙面等地的基本结构部分,避难层、设备层或者设备间等结构部分。
3、共用设施包括:电梯、照明、路灯、绿地、沟渠、池、消防设施、非经营性车场车库、垃圾通道、水泵、水箱、邮政信箱、消防栓、消防器具、排水管道、化粪池、规定标识、垃圾箱、安防系统、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的住房等。
维修基金可以代缴吗
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