住房延期交付最长多久

2023-03-31 06:37:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力造成的延期，只要高于约定的交房日期，就开始计算违约金。高于三个月，购房者有权要求解除合同。但当事人另有约定的除外。

住房延期交付最长多久

商品房延期交付该怎么处理

如发生商品房延期交付的情形，建议业主一定要想办法搞清楚开发商不可交付住房的真正原因，不可听开发商以及售楼人员的一面之词，要多方搜集信息来确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。

1、正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等造成的住房交付逾期。这种情况下，业主完全可以挑选等待，并要求开发商按合同承担延期交付住房的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不可弥补的经济损失（以住房的正常市场租金作为参照），可以要求开发商赔偿的经济损失。

2、非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以大限度的保护业主的利益！