2020外地人怎样在成都买房

2023-11-21 08:43:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据成都住房限购政策规定，外地人在成都买房有以下条件：

1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)。

2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户口居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

想申请首套的话，那买房时还需要提供你户口所在地的初次购房证明。

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成都哪里的房子不限购?

1、目前成都限购区域仅限于包含高新南区和天府新区成都直管区在内的13个区域，除此之外的许多三圈层区域并没有受到限购政策的影响。同时随着成都建设的加快，原本大家印象中偏远的三圈层也逐渐变得不是那么遥远了。

2、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权这种才是属于住宅用地，是不会影响下次贷款买房。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，其实也就是市区周边的楼盘。

1、懂点买房常识。

首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产常识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产常识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房常识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解质量好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确购房需求。

对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的住房，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑住房的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房。

买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不可直观的接触到该住房的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活质量。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、楼盘细节要打量。

楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不可忽视。

5、要守住价格底线。

买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。

6、学会计算面积。

住房面积关系着购房者所购买住房的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了住房的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。

7、售楼广告莫轻信。

开发商在出售住房的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

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