2023-10-31 07:31:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、商品房:
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资公司)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
2、经济适用房:
经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特色。
3、央产房:
央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房,指职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的,由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房,也视为已购公房。
1、产权交易限制:
如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不可上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售住房。
2、小产权房:
小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。
3、承租人优先购买权:
在同等条件下,住房的承租人具备优先购买该住房的权利,所以必须得到该承租人不购买住房的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套住房。
4、长期未办房产证的房子:
如果购买的房子已经有多年的房龄,而房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因为开发商的问题,造成最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,造成无法办证。
住房产权有几种类型
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 住房产权 住房产权种类
上一篇: 南京婚纱影楼装修设计过程当中注意事项介绍
下一篇:公积金里有多少钱才可以贷款买房
买房一次性付款和分期付款有哪些优缺点?
2024-07-01 21:25:23一层两户打通合法吗
2024-07-01 21:09:20新房预售许可证一般什么时候下
2024-07-01 21:01:18不动产证书编号在哪里查
2024-07-01 20:14:21住房评估报告有效期多长时间
2024-07-01 19:44:22土地出让金的计算公式
2024-07-01 19:38:21