按揭的房子可以二次抵押吗

2023-04-03 14:10:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭的房子可以二次抵押贷款，但是要符合银行贷款条件，比如说借款人必须要还款至少一年房贷金额，期间不可有逾期，还要提供半年的银行流水，不过二次抵押贷款手续一般都很麻烦，并且放贷额度通常都会很低。

按揭的房子可以二次抵押吗

房子抵押贷款的流程有哪些

1、首先寻找适合自已的贷款机构，不过一般都会挑选银行，因为安全可靠。

2、提交贷款资料：常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核：购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、房产评估：房产抵押贷款到底能贷到多少钱，和房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，而且不同的评估机构收取的费用也是不同的。

5、签贷款购房合：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去住房所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

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