临淄雍锦半岛是否已烂尾？如何避免购买到烂尾楼？

2024-05-13 07:24:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

人们现在买房子要求虽然不高，但是对住房的本质要求还是有的，就是不可烂尾，只不过，避免开烂尾楼，说起来轻松，实际上做起来，需要高度集中精神，最近很火的临淄雍锦半岛就有消息传出，说楼盘有烂尾现象，但具体情况是怎样，这是谁都不知道的，那么临淄雍锦半岛是否已烂尾？如何避免购买到烂尾楼？

临淄雍锦半岛是否已烂尾？

1、10月8日，临淄雍锦半岛青岛西海岸新区住房和城乡建设局表示，经对接开发公司，开发公司回馈该项目目前外墙与门窗安装已完成70－80％左右，水电安装完成20－25％左右，室内防水正在施工。因资金问题，施工缓慢，开发公司正在筹集资金。住房和城乡建设局要求开发公司要保证购房业主的合法权益，对于业主提出的合理诉求给予积极的回应，同时要求开发公司建立畅通的沟通渠道，向业主做好解释工作。截止到目前为止该项目资金监管正常。

2、据悉，上述业主提到的流动性危机，今年7月份就初见端倪，据长江商报报道，截至7月12日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息合计45．44亿元。与此同时，境内多家评级机构大幅下调蓝光发展的信用等级。

3、截至9月23日收盘，蓝光发展股价报收于2．18元每股，处于近一年来的股价低位，公司总市值只有66亿元人民币左右。蓝光发展扣除预收账款后的资产负债率高于84％，净负债率高于227％，双双踩中红线，属于房企当中比较敏感的“橙色档”。

如何避免购买到烂尾楼？

1、避免购买到烂尾楼看五证是否齐全

所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明住房身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不可回笼造成楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。另外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自己欲购买的住房楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

2、避免购买到烂尾楼看开发商的资质等级

其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的挑选资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

了解了临淄雍锦半岛是否已烂尾？如何避免购买到烂尾楼的问题情况，住房烂尾的现象一直有发生，但是临淄雍锦半岛确实没有烂尾的明确表现，在购房交易办理之前大家也不要很着急，烂尾发生一般都会有一些特征，对于这些描述以及可以避免开购买烂尾楼的方法文中也有说到，仔细看看就会起到帮助。