退房摇号划算？退房办理要注意哪几点？

2023-11-12 07:48:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在办理住房购买的时候，每个人都会特别谨慎，因为这件事情的重要性是无可厚非的，任何一个点可以说都是要点，仔细操作自然是很有必要，对于摇号买房的政策，人们现在也都是略知一二，对更详细的一些情况还需要慢慢去做了解，退房问题也是同样，那么退房摇号划算？退房办理要注意哪几点？

退房摇号划算？

退房摇号是指售出的商品房退房后，将不再回到开发商手上，将由房产管理部门统一进行摇号出售，价格不会高于当时的住房成交价，但质量还是原来的住房不存在退房就是质量问题一说。

退房摇号实例：便宜40万！

1、以上是南京的退房摇号相关规定，其他城市的需看当地具体规定。前两天，南京就举行了这样一次退房摇号，其中鼓楼滨江板块的一套退房，建筑面积90.02平，单价29247.99元／平，产权65年。而周边的二手毛坯房源，挂牌均价35000元左右。

2、这样算下来，该退房总价比市场价便宜了40多万，开发商因此提高购房门槛，要求一次性付清263.3万的房款。尽管如此，依旧有14组买房人报名参加退房摇号。

退房办理要注意哪几点？

1、注意买卖合同的内容

通常开发商都在买卖合同中对购房人解除权的行使作出诸多限制，所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。例如：关于住房面积的约定，开发商会要求面积差异按照“多退少补”的方式解决，这样就排斥了购房人解除合同的权利。

2、注意合同解除权行使的时间

购房人要注意合同解除权行使的时间，首先要注意合同中约定的解除权的行使时间，若是合同没有约定的，则应该自解除权发生之日起一年内行使，否则解除权就会消灭，购房人既然无法行使合同解除权，自然就无法退房。

3、注意合同中出卖方合同解除权的行使情形

购房者还要注意合同中出卖方合同解除权的行使情形，以免购房人很被动，无法行使自己应该享有的解除权。

弄清楚了退房摇号划算？退房办理要注意哪几点？之后，在买房或是退房的任意一件事情上都不可马虎对待，住房交易在特别多时候都有一个重点因素考虑，买房都已经那么复杂了，退房肯定也是不简单的，退房所牵扯的话题会更加多样，并且注意细节会逐渐增多，因此一旦要了解，必须筹备好时间。