2023-11-05 09:05:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
现如今买房这件事情已经不那么难办理了,手续简单明了,资金也有贷款帮忙解决,当然,最复杂的一个问题还是在税费上,各项税费的产生都代表着事情的复杂性,尤其是契税,并且契税随着新政策的出现,还带有满两年或是满五年的说法,那么问题来了,契税满2年和满5年的区别是什么?房产税费类型有哪些?
契税满2年和满5年的区别是什么?
契税满2年和满5年的区别是符合满五条件的住房是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。归纳就是,满五不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
房产税费类型有哪些?
1、房产税费类型有契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
2、房产税费类型有营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免。
3、房产税费类型有个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的普通住房减免。
4、房产税费类型有印花税
印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,住房产权证印花税5元。
5、房产税费类型有房产税
房产税是以住房为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。
了解了契税满2年和满5年的区别是什么?房产税费类型有哪些的问题情况,满两年与满五年看似没什么差距,实际上具有很深的影响,当然,其中区别也非常多样,可以满五年尽量满五年,这样的住房更加具有保证性,而其余的一些税费类型,文中列举的差不多,对购房新手而言,足够具有帮助性。
契税满2年和满5年的区别是什么?房产税费类型有哪些?
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文章标签: 房产税 个人所得税
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