2023-11-10 01:31:22 来源:互联网 分类:房产常见问题
违建是违法的,不论多长时间违章建筑都是可以随时拆除,且没有补偿。直辖市、县(市)主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之。此外,根据《国有土地面上住房征收与补偿条例》第二十四条:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出住房征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未高于批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和高于批准期限的临时建筑的,不予补偿。所以,拆除违章建筑时依法不给予补偿,但如果你是未超期限的临时建筑是可以申请补偿。
1、在法规出台之前就建好的房子。即使面积较大,也不会被拆除。
2、符合规划的农业设施/工业厂房。如果是建设时手续不全的农业设施或工业用房,只要现在符合当地的规划,在接受处罚之后也可以补办手续,一般不会被拆除。
3、因制度原因手续不全。在以前的农村地区,很多户口或者宅基地的管理制度都不太完善,造成一些符合分户建房条件未分户的农民,没有经过批准就另行建房。对于这类房子,只要补办手续就不会被拆除。
4、不影响他人的房子附属建筑。农村很多家庭会在自家房子旁边建造车库、储物间等小型建筑,这些建筑只要不影响整体的村貌,不占用公共面积,没有损害他人利益,也不会被拆除。
5、强行拆除会影响重要建筑物的主体安全
如果住房和某个重要建筑物联系较紧,强制拆除的话会威胁到重要建筑物,那么这类违建也可不用拆除。
6、违建拆除后会损害公共利益。有一些违建本就属于公共设施,如果拆除的话会损害公共利益,这类违建也不用拆除。
7、现有技术条件无法拆除。有些违建的地理位置或者是建造方式比较特殊,现有的技术无法将其拆除,这类的违建其实也可以不用拆。
8、已经改正或补办手续的房子。如果要是违建建筑在后期补办了相关手续,通过了审批,那么这类违建也不需被拆。
2020年违建拆除有补偿吗
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文章标签: 2020年违建拆除 违建房
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