2024-03-26 02:04:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、红本是商品房房产证,代表完整的住房所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。
2、绿本是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。
经济适用房中的集资房,在补齐了土地出让金之后,是允许上市交易的,这种情况全国皆有,非某一城市特例。所以在购买这类绿本房之前,一定要确认原业主是否补齐了土地出让金。
农村集体土地合资建房所获得的绿色的房本,这种在深圳最多,属深圳小产权房,一般是早期规模较大的村委统建楼,这种绿本房国家是严禁进入二手市场的,因为在地方国土局是有备案信息的,居家网的建议是不要买此类绿本房。
开发商颁发的绿本本,这种是没有法律效力的,只在该楼盘有效,开发商承认。这种在深圳也比较多,只有在比较大的规模的小产权房才有,原本是开发商为了方便管理,这种绿本房是可以进行过户的,不过需要向开发商缴纳一定的过户费用。
房产证红本和绿本有哪些区别
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文章标签: 房产证 住房产权
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