佛山买房需要什么条件

2023-11-17 05:44:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、佛山市户口居民家庭能在本市购买两套房。

2、非佛山市户口居民家庭想要在限购区域买房需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户口居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

3、境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。

4、非本市户口人才：认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山户口人口购房政策。在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户口和个税、社保缴存限制。

佛山买房需要什么条件

佛山买房要注意什么

1、住房手续是否齐全

房产证是证明房主对住房享有所有权的惟一凭证，没有房产证的住房交易时对买受人来说有得不到住房的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好挑选有房产证的住房进行交易。

2、住房产权是否明晰

有些住房有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易住房是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不可及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说住房买卖合同不可对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

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