农村自建房左右邻居地界需要预留多少？

2025-05-17 20:00:03 来源：互联网分类：房产常见问题

农村自建房的规范涉及与邻居的空间间距、住房大小限制，且其产权非永久，土地归国家和集体所有，宅基地使用权由集体划拨，与商品房的土地使用有本质区别，住房产权与宅基地紧密相关。

根据相应的规定，在农村自建房与左右两边的邻居之间的空间间距要保持在4.5米以上。而与前后住房之间则应该保持在10米上。至于自己的房子要建多大，一般是根据宅基地的面积来的，通常应该在80~120平方左右。

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农村自建房是永久产权吗

农村自建房不是永久产权。在我国买任何土地都是没有永久产权的，土地的所有权归国家和集体所有，而农村自建房的土地就属于集体所有，因此这种房子的产权不是永久的。

我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。

法律还规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。

意思就是，土地永远都是国家的，但是可以借你盖房子用用，和城里商品房不同的是，那些土地用以盈利，所以有年限，要收费，而农村是自己住，所以宅基地可以免费给你用，但是，土地永远都是国家的。