房产可以只赠与一半吗

2025-06-05 14:24:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产赠与部分产权需依法登记，过户后产权转移。直系亲属与非直系亲属的房产赠与过户流程各异，涉及公证、估价、缴税、登记等步骤，最终完成产权转移登记即视为赠与成立。

房产可以赠与一半。住房一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后，这一半产权就是属于他人的，他人也可以再赠与或者卖给别人，但需要共同产权人的同意。

直系亲属房产赠与过户流程有什么

直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

1、赠与人及受赠人到住房所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取）；

2、向房管局申请估价，估价后向住房所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳住房估价3%的契税（印花税已免）；

3、后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

1、住房赠与人与受赠签订住房赠与的书面合同，即赠与书；

2、住房赠与的双方当事人凭住房权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

3、办理公证；

4、办理住房权转移登记手续。

地点是住房所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5、赠与人将住房交付受赠人。

住房交付以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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