没有网签公积金贷款会下款吗

2023-03-16 09:33:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没有网签的话，公积金贷款完成不了备案无法办理抵押，公积金中心没有收到抵押凭证是不会放款的，公积金贷款面签成功以后，剩下的主要就是办理抵押业务，只有抵押了公积金中心才会放款。

在客户申请公积金贷款的时候，需要客户的综合资质符合公积金中心的贷款条件，主要有以下几点：

1、客户的征信良好。

2、客户的收入稳定。

3、客户的负债率不高。

4、客户公积金账户状态正常。

5、公积金账户余额充足。

6、公积金连续缴费满足条件。

7、客户按要求缴纳了首付。

相对于商业房贷来说，公积金贷款的要求会更多一点，并且公积金贷款还有最高可贷额度的限制，所以客户在正式申请公积金贷款以前，可以准备好自己的资料先咨询一下，看看能不可申请贷款，又可以申请多少的贷款额度。

没有网签公积金贷款会下款吗

住房公积金贷款怎么贷?

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位。低于15万元的，按15万元确定;高于50万元的，按50万元确定申请住房公积金的流程需要做如下准备：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明;

3、家庭稳定经济收入证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保;

7、公积金中心要求提供的其他资料。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。然后准备好资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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