双拼户型能不可买

2024-12-26 02:07:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

能买。由于小户型本身的利润比较少，部分开发商本着既不违法又能获取利润的想法，再加上投入少利润高，就将两个小户型拼凑在一起，发明了双拼户型。这种户型一般在发达城市比较常见。

双拼户型，单从字面意思上来看，是将两个户型拼凑在一起，在这里特指将两个90平米以下的小户型拼在一起，作为一个大户型进行销售。实际上，这类户型出现的缘由来自于国家出台的相关政策。

自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

双拼户型能不可买

双拼户型有什么优势

1、总面积大，两个90平米以下的小房子捆绑销售，尽管每个小房子很小，但是如果打通连接的话总面积会比较大。

2、价格较低，因为一般来讲，双拼户型的房子比单个户型的房子的价格较低一些。购房者如果买和其面积相当的单户型房子，可想单个户型的房子比双拼户型的房子的总价要高出多少。购买同等面积的单户型房子，户型的局限性和面积利用率也要稍微低一些。

3、两个房产证，由于双拼户型由于是两个小面积户型捆绑销售，但是真正意义上任然是两个房子，可以办理两个房产证。因而它仍然是两个房产证，而单个户型只有一个房产证。这类户型适合于组团购买的人群。这种新户型，适合那种给自己留一个，给孩子留一个的组团购买者。这样孩子名下也有一套房产，方便他们日常的生活和工作，方便他们日后贷款、开展事业等。

4、契税减少，大部分双拼户型的面积都在90平米以下，契税比例为1%，相对于90平米以上的大房子来说，一套房子可以省不少的契税费。

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