临街商铺按揭贷款首付多少？商铺按揭贷款利率多少

2024-12-26 18:16:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

央行几年连续五次调整利率首付等政策，如此频繁给楼市松绑，入手一件铺面，成本倒是减轻不少，那么挑选合适的铺面便显得十分重要了，在这样的政策环境下商铺成本也就减少了，那么临街商铺按揭贷款首付多少呢，临街商铺按揭贷款利率多少呢？

临街商铺按揭贷款首付多少

1、购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款高只能贷款5成，也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元。

2、从多位房地产业内人士处获悉，大部分银行近期突然收紧了商业地产贷款，部分已经递交贷款申请的客户，可能也很难获得放款。“目前只能先要求客户支付50%首付，等竣工后再申请贷款。”

3、购买临街商铺可挑选商业贷款，利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

4、房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”，首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。

5、而公积金贷款在贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即购买90平方米以下低可首付20%，90平方米以上低首付30%。

临街商铺按揭贷款利率多少

临街商铺按揭贷款可以采用不同的方式，利率也都不同：

１、银行贷款，借款人以所购的住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率６％起。

２、信托贷款，信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。

３、典当贷款，典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率３％左右。

以上就是关于临街商铺按揭贷款首付以及按揭贷款利率的相关内容了，由于现在房地产市场紧缩的政策，申请贷款并没有像以前那么容易了，那么挑选其他方式的贷款也是可以的，重要的是一定要是正规可放心的途径。

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