2023-11-11 09:50:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
产权到期的话题一度是我们每个业主所关心的,其实,产权的重要性也是我们每个人心里清楚的,所以这也是为什么我们会有这么多的忧虑,产权到期的忧虑是有好几个方向的,也是我们每个人对于未来产权的不可期望的预知。那么,产权到期?产权到期的忧虑有哪些?
产权到期?
1、首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的住房产权到期指的不是住房的产权到期,而是住房占用的土地到了长的使用年限,需要重新办理续期等事宜。
2、住房的土地产权年限到期之后,需要提前一年向住房所属的管理部门提出续期申请,住房的管理部门根据住房所占土地的实际情况审核,土地可以继续使用的住房,管理部门会为住房的产权人办理续期手续,续期的年限依然是70年.
做为续期的费用就是土地继续使用的费用。根据管理部门的审核不可继续使用的土地,需要做其他用途占用的,管理部门会无偿收回土地,但是会对土地面上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后,土地产权不可以续期的,管理部门会收回土地使用权,不做赔偿。
3、对于住房产权不是70年的住宅性住房,而是40年、50年的小产权住房,住房的使用者只有使用权,没有住房的权,所以涉及不到产权到期的情况,这方面都是有土地产权的相关部门处理的。
产权到期的忧虑有哪些?
1、刚出台住房产权的年限是70年的时候很多人都会人为,自己花了几十年供养的住房终还是要被收回,那还不如租房子了。
2、住房产权的年限规定,误导很多人认为办理住房的产权过户是没有意义的,多花钱办理的房产证还不如一个购房合同来的实惠。
3、住房产权到期以后到底是如何处理,新政策在不断出台,不知道真到那时候住房是不是会被无偿收回,自己的利益局这样消失了。
对于大家的顾虑其实政府也是感同身受的,大家之所以会误解,还是因为对住房的产权年限没有一个准确的认识。所谓的住房产权年限是土地的使用年限,并不是住房的产权年限,住房的产权年限是没有时间限制的,是固定资产。
综上所述,本文主要是讲述了产权到期,以及产权到期的忧虑有哪些的相关常识,现在我们对于住房产权到期以及到期的忧虑都是烟消云散了吧,因为产权到期会续期的,我们的忧虑也是无用的,政府都不会要自己的百姓吃亏的,可以给予我们的都是可靠的一种保障。
产权到期?产权到期的忧虑有哪些
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文章标签: 房屋产权年限 小产权
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