上海公积金如何贷款

2025-01-13 17:38:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多在上海工作和生活的朋友都挑选在当地买房落户，当前上海的房价一路水涨船高，而且随着限购、限贷等多项措施的不断实施，银行商业贷款利率也有所上调，这无疑增加了购房成本，因而有不少人都挑选用住房公积金贷款，这种贷款形式利率较低，且还款方式更为灵活，其缺点是手续比较复杂，下面为大家介绍上海公积金如何贷款。

要在上海通过公积金贷款买房，必须要符合一定的条件才可以进行申请：

1、对于购买上海城镇具有所有权的自住住房，借款人需要在申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，同时借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2、如果是购买共有产权保障性住房，除了要符合上述规定的住房条件外，借款人还需要符合购买共有产权保障住房的条件，同时按照上海市的相关规定签订《上海市共有产权保障住房预(出)售合同》。

3、除了购房以外，公积金还可以用于建造、翻建、大修自住住房，借款人需要在申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金;借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人;建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供证明材料);与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人，其住房公积金账户内储存余额可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合下列条件：1、无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务;2、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金。

要注意的是公积金借款也有额度及年限要求，大家在办理手续时如果有任何问题也可以咨询当地的公积金管理部门。

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