房贷下不来首付能退全款吗

2025-02-12 21:42:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

申请银行贷款入门要求必须要先付首付，向银行证明自已的经济能力，但是银行审核是很严格的，在个人综合能力或者在房产上有一点瑕疵都有拒贷的风险，那首付怎么处理。具体如下：

房贷下不来首付能退全款吗

新房

如果房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房)，这时可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

如果是因为购房者自身原因造成贷款无法办理，也是可以申请退房的，但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。

如果是因房贷政策发生了变化造成购房者的房贷无法办理，这时购房者可以与开发商商议退房，并要求其退还首付款，若商议不成购房合同上又没有作明确的规定，可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

如若住房产权情况、房龄、税费等情况出现了问题，算卖房者违约，建议大家在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。

你支付了首付，签订了贷款合同，如果自身资信或材料没有问题，一般是不会出现批不下来的情况。如果是由于贷款额度不足，一般则要现金补足的。

如若征信或是资料不齐，则是购房者的责任，一般情况下，首付要退就比较麻烦。就只能和上家商议，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么商议了。

如若征信，资料都没问题，银行不放款，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以商议解决，商议不成就只能通过法院解决了。

文章名称：

房贷下不来首付能退全款吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：银行房贷房贷首付