没有房产证可以抵押房子不
2024-11-19 13:17:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
没有房产证不可以抵押房子，房产证抵押必须要有房产证原件。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
办理房产抵押贷款有什么风险?
1、违约风险，违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为造成被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
2、流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。
3、经济周期风险，经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程当中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感度。
4、利率风险，利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。
个人房产抵押给个人可以吗?
个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。住房产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理住房的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不可履行债务，则债权人有权依法处分抵押住房，并在处分抵押住房所得价款中优先受偿。提供抵押住房的当事人称为住房抵押人，接受抵押住房的原债权人称为住房抵押权人。
住房抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定住房抵押。
没有房产证可以抵押房子不
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 房产证 抵押贷款
上一篇: 长沙限购政策是指哪些区域
下一篇:房贷审核能用花呗吗
热门推荐
最新文章
-
长沙限购政策是指哪些区域
2024-11-19 13:16:18 -
房贷审核能用花呗吗
2024-11-19 12:53:21 -
按揭房再贷款流程是怎么样的？
2024-11-19 12:37:23 -
一般房子的产权是多少年
2024-11-19 12:28:19 -
房贷还款利息怎么越来越多
2024-11-19 12:10:23 -
住宅类型联体的概念是怎样的
2024-11-19 11:57:25
