买密云小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

2023-11-12 00:03:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

明明知道小产权房子买卖不受法律保护，但还是有人执意要购买，这些人是不知道后果吗，肯定不是的，大的原因还是因为小产权房子的价格比较低廉，并且这部分人肯定是抱有侥幸心理的，买密云小产权房能用公积金贷款吗，密云小产权房公积金贷款流程是什么？

买密云小产权房能用公积金贷款吗？

小产权房不可用公积金贷款。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是小产权房没有产权证，不可提取公积金。

一、小产权房是指在农民集体土地面上建设的住房，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

二、虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。

三、按照住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求房证是１００％产权（即私产大照），否则不可申请住房公积金贷款。

密云小产权房公积金贷款流程是什么？

一、小产权房是不可用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押虎门小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

二、严格意义上，小产权的房子是不可买卖的，所以是不可直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以住房装修的名义来提取。

三、奉劝大家还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定可以是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

以上就是买密云小产权房能用公积金贷款吗，密云小产权房公积金贷款流程是什么的全部内容，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通住房一样自由买卖，其法律规定较为明确。

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