哪些人适合提前还贷？提前还贷应注意什么？

2024-05-15 06:14:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多将要购房的朋友们都会格外关注贷款的新闻报道，对于贷款的额度、贷款的利率都是很在乎的，原因很明显，主要是没有全款购房的能力，只能依靠国家现在的贷款政策早点买到房子，不过说到贷款购房，大家就不得不了解还款的事情了，很多朋友还有提前还款的想法，那哪些人适合提前还贷？提前还贷注应意什么？

一、哪些人适合提前还贷？

提前还款是现在比较普遍的一种行为，提前还款适合目前没有合适理财项目的人、不喜欢欠债的人以及处于还贷前期的人。

1、没有合适理财项目的人

理财是对闲钱的打算，但是有部分朋友手上的闲钱找不到合适的理财项目，如果存在银行吃利息，有贷款在身的还不如先还房贷。同样的道理，提早还贷也合适于购买保本银行理财、余额宝等赢利低于房贷利息的理财者。但假如你的理财赢利高于贷款利息，则不主张提早还贷，借银行钱吃利差也是一个不错的理财项目。

2、不喜欢欠债的人

一般情况，房贷的金额都是比较大的，而且贷款的时间也比较长，对于不喜欢欠债的朋友们来讲，房贷无疑会成为最沉重的担负，还有可能为此吃不下睡不着，这种情况就可以考虑提前还贷，毕竟什么都不上有个好身体。

3、处于还贷前期的人

购房贷款都是就会产生利息的，而且是时间越长利息就越多，无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越合算，后期节省很多利息。

二、提前还贷应注意什么？

1、注意还完房贷后要撤销抵押登记

不管是根据合同规定按部就班还完贷款的，还是提前还完款的，都要记得做一件事情，那就是办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。

2、注意提前还款是否要缴纳手续费

在申请购房贷款的时候，贷款者都会和银行签订一份贷款合同，合同里面一般会有关于“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

3、注意提前还款是否要缴纳违约金

在申请贷款购房时，银行会在提前还贷款的事情上规定提前还款年限，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要挑选合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。

4、注意要提前申请提前还款

提前还款也是有相关规定和流程的，并不是可以随意提前还款，想要提前还款，贷款人必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请；并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

以上就是哪些人适合提前还贷？提前还贷应注意什么的相关内容了，虽然购房后提前还款是有一定的好处，但是并不是人人都适合提前还款的，提前还款也有一些弊端，大家在做这个决定之前应该想清楚，同时要注意上文讲到关于提前还款应该要注意的事项，对提前还款是很重要的。