房贷断供被起诉后怎么执行的

2023-09-30 01:15:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、法院起诉，提交诉状，法院受理，受理费是50元。

2、法院受理后，会给房贷断供者传票，第一次是调解，如不来法院调解，那么即默认调解失败。

3、调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票，确定开庭时间，(当然，房贷断供者还是不会来法院的)，但“缺庭”不会影响判决，法官判决后会把判决书寄给房贷断供者。若败诉，判决书会告诉房贷断供者什么时间必须要把钱打到法院的账户。

4、如果到期不打钱，那么公司就申请强制执行，这点钱不可能查封房贷断供者固定资产，但会冻结房贷断供者所有银行卡。

房贷断供被起诉后怎么执行的

房贷断供后有哪些影响?

1、首付款要不回来了。

房从飞速上涨，大多数购房者会挑选用贷款的方式来买房，贷款买房是需要业主先付一定比例的首付款，少则十几万，多则上百万。在还贷款的过程当中，一旦你断供了，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。

2、征信影响。

房子的贷款还不上了，是一个会影响到个人征信的。在当今社会，没有比信用更重要的了。如果您长时间的逾期，不仅影响征信，以后想办银行卡、再次贷款或者出行等都会受到影响。

3、或许还要赔钱。

如果你的房子因为断贷被银行强行收回，银行会对您的房子进行拍卖，用拍买的钱来偿还银行贷款，如果拍卖款不足以还清银行的剩余贷款，那么剩余的房贷还是要继续偿还的，如此一来，你不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，你可别断供，否则你房子没了，还可能要背负债务。

1、贷款申请人如果想提前还贷的话，是需要提前预约的，经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间，但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、对于房贷提前还款，借款人在银行同意之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、结清全部房贷之后，银行会出具相关的证明，然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押，需要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

4、并不是说所有贷款买房的人都适合办理提前还贷，对于已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

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