2023-04-17 23:29:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、信用情况不好:初审的时候会核查申请人的信用,这个部分是非常严格的,需要提供详版的征信报告,如果上面有代偿、逾期次数过多,很有可能会被拒绝。征信不好的用户,建议大家养个半年左右再去试。
2、首付比例太低:银行在评估房产价值的时候,会把首付比例、房价涨跌、还款能力等方方面面都会考虑进去,而最可以直接体现价值的就是首付款,如果首付款太低,会让银行觉得借贷人的资金紧缺或者风险太大而拒绝。
3、资料不齐全:申请公积金贷款需要提供大量的资料,有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况,一般银行方面就会显示初审不通过,需要再去银行核对相关的内容。
4、负债率太高:公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负债情况,如果债务过多,建议处理一些再去申请,毕竟会影响月还款能力。
一般来讲,公积金贷款初审的时候会相对严格一点。这个部分主要是对申请人的信用情况进行核查,以及评估出所购住房的价值,而在复审的时候,则只需对文件资料进行确认,例如担保手续流程是否无误,合同签订是否规范等。
如果购房者在进行公积金贷款申请过程当中,因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件造成没有通过审核的,可以进行复议。
没有连续缴纳的原因有很多,比如工作调动、跳槽等。比如购房者由于工作变动造成公积金断缴,而之后公司补缴了欠缴的公积金,并且在申请贷款时已正常汇缴,购房者就可以申请进行贷款复议,若复议通过,那么就可以正常申请住房公积金贷款。
公积金贷款初审未通过是什么原因
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文章标签: 公积金贷款 房贷审核
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