单位集资房的车库算配套设施吗

2023-10-21 02:10:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

单位集资房的车库是属于配套设施之一，兴建集资房时，要对配套设施作出明确的规定，如面积、套数等。《经济适用房管理条例》第十四条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。

单位集资房的车库算配套设施吗

单位集资房产权归谁

1、该幢住房是拥有《国有土地使用证》的，只是该证的使用权人为单位，并不是个人；如单位原属于国有公司，土地使用权是国家无偿划拨使用，该《国有土地使用证》使用权类型就为划拨。

2、根据国家对公司改制及土地资产处置的相关法律、法规规定，国有公司所使用土地在进行利用过程当中，必须经上级主管国有资产监督管理委员会或国家、省、市国土资源管理部门提出具体处置意见后，方可进行处置。

3、如该幢住房使用的是一本大土地证，按照国有土地使用权登记管理条例的相关规定，必须先行办理土地证宗地分割登记手续，缴纳相关费用后（一般包括聘请测绘公司测量宗地费用和土地使用证登记工本费，均价为每户150元左右），由一本大土地证分割为每家一本的小土地证。

4、按照国有土地使用权出让和转让相关法律、法规的规定，《国有土地使用证》使用权类型为划拨的，在发生转让使用权的同时，必须先行办理使用权出让审批手续，按规定缴纳土地使用权出让金。国家对土地使用权出让金缴纳的相关规定是由土地使用权受让方缴纳（也就是买方），一般的缴费标准是按照住房买卖总价款的百分之一进行征收。