房贷按揭到多少岁

2023-10-04 23:29:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷按揭到多少岁

1、商业贷款期限：

a、一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不高于30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不高于10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人商议确定。但借款人年龄加贷款年限最长不高于70年。

b、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不高于65岁，女性：不高于60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

住房公积金贷款期限最长不高于30年，借款人年龄不高于国家法定退休年龄，即男不高于60周岁、女不高于55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不高于法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

a、二手房已使用的年限与贷款年限的和不可高于30年;b、二手房的房龄不可高于15年;c、贷款到期日不可高于土地使用的到期年限;d、贷款期限与借款人的年龄之和不得高于60周岁。

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