房贷放款后还月供的方式是什么

2023-11-24 00:23:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷放款后还月供的方式是通过还贷银行卡自动还款，一般在办理贷款的时候，银行会给贷款人办理一个用于偿还房贷的账户，在还款过程当中，银行会在还款日自动从该账户内扣除月供额，贷款人只需要提前将每月月供存入账户即可。

房贷放款后还月供的方式是什么

房贷还款计算方式

房贷的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金：

1、等额本息：

在整个还款期间，月还款额都将保持一致不变(首月月供除外，首月一般按实际天数计息)。而本金和利息在月供中的占比会不断发生变化，在还款前期是利息占比更大，随着客户逐渐还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增，到了还款后期，就是本金占比更大了。

2、等额本金：

先将贷款总额等分，然后再每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。而由于贷款越还越少，所以随着客户不断还款，每月产生的利息也会越来越少，如此一来，月供自然也就是越还越少。

由此可见，等额本息还款法会更适合收入处于较稳定状态的客户。而等额本金还款法由于前期还款负担较重，因而会更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

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