【购房小常识】交房时你必须知道的四个步骤！

2024-03-23 15:38:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人一生之中可能只有这一次的买房经验。那么在收房交房时一定要记住以下四个步骤！

交房四步骤必须谨记

1、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对住房进行验收交接。

2、一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟是次置业，验房的重要性在于让我们了解住房本身的质量问题，也能避免随后装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对住房产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

3、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用年限年限内承担质保；正常使用情况下各部位、部件质保内容与质保期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅质保期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，质保期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发公司商议延长质保期限。但是，国家对住宅工程质量质保期另有规定的，质保期限按照国家规定执行。

4、签署住房交接书，应该先对住房及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订住房交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不可签署住房交接书，直至开发商的住房完全符合交房标准。在北京很少有开发商在交房的时候达不到这个标准。

次买房没有经验没什么，我们一定要做好万全的准备，千万不要在没有准备的前提下贸然去售楼处。

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文章标签：地产交房

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