成都买二手房面签后多久能过户成都的房价为什么一直不会下降

2024-03-23 15:32:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当人们在买房子之前，自然比较关注的就是房子的价格，对于大部分人来说，只可以通过贷款的方式买房，那么自然就少不了到银行去进行面签。和购买新房相比较，购买二手房的优势也是比较多的，但是如果购买的是二手房，就应该要认识到成都买二手房面签后多久能过户，而且有关成都的房价为什么一直不会下降呢？很多有准备在成都买房子的人可能都会有着这样的困惑吧。

成都买二手房面签后多久能过户

二手房面签后可以马上过户，手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证，参看过户流程如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估住房出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

成都的房价为什么一直不会下降

1、高层喊话去库存新政又要来啦？

11月10日召开中央财经领导小组第十一次会议，提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。会议明确了房地产去库存的方向，后续新一轮的去库存的宽松政策也将次第出台。而对于开发商来说，既然有政策支持，肯定房价是不会那么轻易下降的。

2、成都房子需求量还很大

成都目前处于飞速发展中，越来越多的人愿意留在成都工作生活，就会有大量的房子需求。而成都住房目前的租金也是直线上涨，好的地段甚至是租不到房子。当然成都的新房价格也是不会低的，当然更是不会降。

3、地价越来越贵房价已经是贴着地价卖了还能降？

在购房者都在喊着房价太贵的时候，开发商们也很无奈，因为地价一直在不断攀升，毕竟开发也是为了赚钱，在高成本的背景下，房价也是不那么轻易能降的。甚至有些开发商房子不好卖，已经开始贴着地价卖房，已经把利润缩减到。

对于成都买二手房面签后多久能过户？成都的房价为什么一直不会下降？有关成都的房价目前还是趋向于上升的阶段，可能很多人在买房子的时候还想要去进行等待吧，但是成都的房价很难可以出现大面积的下跌，因为对于房子的需求量越来越高，同时拿地的价格也是比较高了，那么开发商建筑房子之后，自然不会对房子的价格下降。

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