购买商铺的税费有什么

2023-03-16 07:45:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

(一)买家支付的税费：

买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。

(二)卖家支付的税费：

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、营业税及附加：

税费为差额的5.56%。

购买商铺的税费有什么

2、土地增值税：

税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：

(1)增值额未高于扣除项目金额50%部分，税率为30%;

(2)增值额高于扣除项目金额50%，未高于扣除项目金额100%的部分，税率为40%;

(3)增值额高于扣除项目金额100%，未高于扣除项目金额200%的部分，税率为50%;

(4)增值额高于扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。

3、个人所得税：

税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

购买商铺要注意什么

1、商铺的地址，要考虑到附近的自然环境，包含受重群体，及其购买目地，是自己创业，還是购买后想租赁这些。此外屋主的产权年限凭据或有关证明及此门面过去的一切相关的事宜必须搞清楚。例如是不是有托欠有关花费等。

2、商铺的价钱也需要留意，现阶段许多商品价值是虚报，乃至可以说这类虚报在一直持续着，因而谈价钱的情况下，最少要有百分之五的优惠，它是中国商铺统计分析的均值标值。买一个商铺房需看大城市的整体规划，也不可以只留意眼下的权益。

3、部位挑选也很重要，如果是一个综合型的购物广场，那麼店面务必挑选这些冲着过道闸的部位，或是是冲着电梯轿厢的部位，那样才可以把握住客流量。

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