房龄高于20年的老房子，未来将怎么处理?

2025-05-24 13:00:03 来源：互联网分类：房产常见问题

城市老房子面临拆迁、棚改与旧改的不同命数，拆迁带来财富机遇，棚改应对城市规划需求，旧改则致力于提升居住质量。同时，农村住房拆迁赔偿标准依据条件不同，提供货币补偿或宅基地新建住房的挑选。

1、拆迁

相信很多人的梦想就是家里的老房子可以划入拆迁范围，从此走上坐拥好几套房的包租婆人生。有这种想法也不奇怪，过去中国房地产经历了一段时间的高速发展。房地产开发商为了拿到一块城市中心好地，不惜花大价钱提供拆迁款。也正是那段时间，有很多一线城市或处于交通要道的拆迁户得到了不菲赔偿款。

2、棚改

很多房龄高于20年的房子基本上都在市区不错的位置，这些房子地段繁华，如果按照拆迁标准会损耗一大笔资金，所以棚改应运而生。每个城市都有其规划目标，房龄过大的房子老旧、破败，很影响城市形象。即使它们还未达到危楼标准，但出于城市规划的统一标准还是需要进行拆除。

3、旧改

若剩下的老房子老旧破败，但都没达到不可住人或影响到他人安全的危房标准。对于这类住房接下来主要整改手段就是旧改，顾名思义就是进行老房子的改造。比如外墙经过长年的风吹雨打已经剥脱，相关部门就会派人去进行外墙粉刷，粉刷完之后看起来就跟新楼一样。除此之外，还会增加老旧小区的基础设施，比如休闲娱乐、健身锻炼设备、智能快递箱、充电装置等等。