房子的产权性质有几种

2025-03-06 09:47:36 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房产权性质有以下几类：(一)国有房产;(二)私有房产;(三)集体所有房产;(四)股份制公司房产;(五)联营公司房产;(六)港、澳、台胞房产;(七)涉外房产;(八)其他房产。

房子的产权性质有几种

买房应注意的产权问题

1、注意产权的真伪：

很多人在购买住房的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽视了查验产权证的真伪。

2、注意产权交易是否受限：

有的房子虽然是有真实有效的产权证书的，但很有可能这样的房子是符合上市交易的条件的。大家在买二手房之前应该查看住房是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨，一旦房子是属于这种情况的话，这样的房子一定不可轻易购买，因为这类房子即使你购买了，住房产权也有可能无法过户到你的名下。

3、存在产权共有人：

房产交易中存在共有产权人的情况还是挺多的，只不过因为产权共有人造成房产交易出现纠纷的情况比较少。根据规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。也就是说，如果购房者发现准备购买的房子存在共有产权人，比如说夫妻共有房产，最好是让夫妻双方到场，确认两人均同意出售住房才行。

4、承租人优先购买权：

大多数的房子在出售之前属于出租状态的，购房者在购买这类房子之前还要注意承租人优先购买权这一点。

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