南通青年路新村什么时候拆住房拆迁要注意什么

2024-05-21 01:59:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

南通市区的人应该都知道，青年路新村是比较老的小区，里面的设备已经是非常的落后，而且建筑物也比较破烂了，有的房子甚至连卫生间都没有，这样的小区已经没有存在的必要的，现在有说要拆迁了，不过拆迁时间一直没有定下来，这让人们很是着急，都在问具体的拆迁时间以及住房拆迁的相关注意事项。接下来，我们来了解下南通青年路新村什么时候拆？住房拆迁要注意什么？

南通青年路新村什么时候拆

南通青年路新村拆迁的时间还没有确定下来，可能这几年会拆，也可能还要三五年，这个要根据当地的政府决定。

住房拆迁要注意什么

一、注意住房征收补偿决定前法定程序：

住房拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地面上的住房及其附属物进行拆除，对住房的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。根据《国有土地面上住房征收与补偿条例》有关规定，作出征收补偿决定前必须遵照以下程序进行。

1、首先，征收方应当公布征收补偿方案并征求群众意见，征收补偿方案的内容一般包括住房征收的补偿方式和补偿标准，比如住房的补偿价格、装修费、搬迁费、过渡费，以及安置房的地点、货币补偿的支付期限、搬迁期限等内容，征求意见的期限不少于30日。

2、其次，就是作出住房征收决定，征收决定的内容包括征收主体、征收部门、征收实施单位、征收范围、征收补偿方案以及行政复议、行政诉讼的权利。需注意的是，征收决定的行政相对人是全体被征收人，征收补偿决定的行政相对人则是具体的某个被征收人，大家不要混淆。

二、注意拆迁补偿安置合同条款的主要内容

1、拆迁当事人及基本情况。当事人包括：①拆迁人：是取得住房拆迁许可证的单位。②被拆迁人：是被拆迁住房的所有人，即对被拆迁住房拥有所有权的自然人或法人。③住房承租人：是与被拆迁人签有住房租赁合同的住房使用人，在租赁关系没有解除且住房所有人不可对住房承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对住房承租人进行安置。

2、拆除住房的有关情况。包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。

3、补偿方式、补偿金额和补偿时间。补偿方式分为货币补偿和住房产权调换。货币补偿，应根据被拆迁住房的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁住房和调换住房各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。

南通青年路新村什么时候拆？南通青年路新村拆迁时间很难确定，因为当地的政府还没有发出具体的通告，大家需要时时关注具体拆迁时间。住房拆迁要注意什么？住房拆迁是一个比较重大的事情，其中涉及到各种法律关系，补偿资金以及安置位置等等，每一个环节都会影响到拆迁人的利益，所以在拆迁的过成中一定要多加注意，以免损害自己的合法权益。如果出现纠纷一定要先咨询相关的律师。

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