购房合同如何备案

2024-09-03 18:30:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭购房，待合同在房管局备案结束后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。

3、以上手续全部结束后，签约中心会通知客户领取购房合同。

4、如果购房合同已经备案成功，但是还不可拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

购房合同如何备案

购房合同备案是怎么回事？

1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、在目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不可及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

3、一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的。购房合同备案不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

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