2023-04-09 04:59:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套住房的平均价格之比来计算。
公式:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入
其中,每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下:
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格
每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入
房价收入比又是一个比较笼统的指标,只能大概描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系,通过不同年份的房价收入比,就可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了(北京近年的房价收入比呈现逐年下降的趋势)。很难说明房价收入比高了人们就不买住宅、或房价收入比低了人们就都去购买住宅,因为这里还有一个购房消费(或投资)倾向问题,也就是说居民家庭愿意拿出多少比例的家庭收入去用于购房支出,而影响居民消费(或投资)倾向的因素就太多太复杂了。也就是说,当房价收入比下降时,如果居民不愿意花钱去买住宅,仍然可以简单地归结为“房价高”,这显然是不合理的。
房价收入比受政府住房政策、住宅产业政策和土地使用政策的影响和调控。
房价收入比是什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 房价收入比是什么 房价收入比
上一篇: 首套房和二套房的契税分别是多少
下一篇:上海唯一住房置换算不算首套
住房抵押贷款需要多久才能放贷
2024-09-20 15:22:22贷款买房必须先交首付吗
2024-09-20 15:17:19物业费都包含什么费用
2024-09-20 15:14:21住房结构图纸去哪里要
2024-09-20 15:04:20还贷银行卡可以换吗
2024-09-20 14:31:19楼龄高于多少会影响贷款
2024-09-20 14:15:16