70年产权到期会拆迁吗

2024-08-19 02:21:27 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住宅建设用地使用权的续期自动续期的。

2、期满后，非住宅建设用地使用权的续期，依法处理。土地所有权和其他不动产所有权约定的，依照法律、行政法规的规定办理;没有约定或者约定不明确的。

3、对于合同期内的强制拆迁，国家将给予适当补偿，开发商保留在政府押金中，不应对购房者造成太大的损害。

商铺产权到期怎么续产权

1、《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

2、也就是说，商铺购买者对住房的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。”

3、《商铺物权法》是一部基本法，并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进，如税收、土地、房产等部门之间有一个协调的过程。”有专业人员相对于讲“非普通商品住宅用地的年限较短，而目前又是商铺商业地产、工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段，因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。”

4、如果商铺年限续期是否要交费，目前明确的一点是“的商铺限制都在交易环节产生，如果商铺业主产权到期后住房不上市交易，可以不交纳这笔商铺续费费用”。

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